2023年建筑涂料市場需求有望回升。

近年來，伴隨著房地產市場快速發展，以及全裝修政策快速推進，推動了工程建筑涂料市場快速發展。但自2020年下半年開始“三道紅線”、房貸集中管理相繼推出后，我國房地產行業開始步入下行通道。

特別是2022年，房地產市場銷售幾乎全年處于下行。作為房地產后周期產業鏈上重要的一環，建筑涂料與房地產的投資開發緊密相關，當前房地產行業下行壓力加大，使得建筑涂料市場面臨著嚴峻的挑戰。有機構發布研報預測，2022年我國建筑涂料市場規模大幅縮小達24.5%。

不過，隨著信貸、債券、股權三個房企外部融資渠道全面打通，且允許銀行開展保函置換預售資金業務，政策著力化解存量項目風險，解決“保交樓”增量資金來源痛點。房企融資“三箭齊發”下，有望持續推動“保交樓”進程。再疊加疫情防控全面放開，宏觀經濟回暖，2023年建筑涂料市場需求有望回升。

有機構預測，2023年房屋竣工面積約為9.4億㎡，同比上升約為19.5%，2023年竣工端數據有望呈現觸底反彈態勢。隨著交房周期到來以及保交房的背景下，新開工有望加速向竣工傳導，支撐地產鏈需求，將帶動下游建筑涂料、地坪涂料、保溫材料、防水材料以及基輔材等建材需求回暖。