但隨著小區的開放，小區推廣門檻的降低，開放式小區可能成為中小型乳膠漆加盟品牌經銷商，從事營銷推廣的常態，也可能成為中國涂料經銷商競爭白熱化的陣地之一。因此，在未來搶灘小區份額中，乳膠漆廠家和涂料經銷商依然有許多問題需要解決：

首先，過去幾年，隨著房地產開發量的增長，房地產市場的供求關系也發生了重大變化。隨之而來的是銷售面積增長率的持續下降，乃至過去兩年我國的新房銷售面積增長率都一直為負，形成了房地產銷售增長率的第四次谷底。因此，未來一兩年，在國家房地產行業去庫存化的政策下，新建小區的銷售依然不容樂觀，新建的開放式小區面積也不會短期快速提升。有限的空間，更會加劇乳膠漆商家的競爭。

其次，可以明確的是，原則上不再建設封閉住宅小區不代表小區推廣可以隨時隨地自由出入業主的家中。小區的開放，對于小區來說，只是少了一道安全屏障。然而，每個新建小區的門禁以及安防必然會更加加強，這樣才能保障業主的財產安全，生活不被騷擾。對于小區推廣來說，想直接找到業主，面對業主進行推介還需要進行公關。同時，對于已有業主的數據分析，構建社群營銷體系，將需要裝修的業主群體中的特定人群，比如意見領袖、顧客代表等聚攏，通過社群推廣，逐漸擴大社群范圍及成員數量，在有效的點對點的推廣中，銷售乳膠漆產品，這樣或許能夠事半功倍。

最后，除了傳統更為精準的小區推廣技巧外，還需要研究如今小區的主力軍——80、90年輕人。目前他們不僅是小區的主力消費人群，也是中國建材裝飾涂料行業的助力消費人群。他們個性化意識強烈，在產品的選擇上有自己的獨特感受。他們對涂料的要求不再是質量好就OK，而是對于花色、檔次、風格甚至整體的視覺效果都有了自己的標準。

面對變化中的居住社區環境，乳膠加盟商相應調整小區推廣策略，才會順應發展取得突破。